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二线城市的“活跃”会是昙花一现吗?——中国商报典当融资导报转述潘建伦观点

二线城市的“活跃”会是昙花一现吗
原文  作者:王菁菁  信息来源:中国商报•典当融资导报  

    前不久,一场名为“沪皖典当行业交流会”的活动在安徽合肥举行。据悉,在此次活动中,安徽典当业的发展速度与规模令上海同行们“眼界大开”,与此同时,二线城市近几年来典当业的快速发展,也引起了众多业内人士的好奇和关注。

脚步加快

    上海市典当行业协会会长吴贤达在接受中国商报记者采访时的一番话非常耐人寻味。他表示,在今年过去的几个月当中,一线城市“北上广深”与早几年相比,典当经营业绩比较平稳,并未出现突出增长。相比之下,现在安徽、山东等地,典当业不仅发展迅速,机会也较多,因此,上海典协也希望借助这样的交流寻求、学习到新的发展机遇。
    或许,吴贤达的这番感受,从目前已公布的一些数据当中,业内也不难看出某种印证。
    以新增典当行的数量为例。在山东省商务厅今年3月公示的2013年度新增典当行及分支机构名单中记者看到,通过审查的拟新增典当行多达52家,而上海今年批准审批的新增典当行与分支机构仅分别为8家与5家。有消息称,京津沪等地都已出现新增典当行指标没用完的情况,但在武汉等地,尽管当地近几年来再三提高准入门槛,但新增典当行仍以十几家的速度逐年增长,牌照供不应求。
    另一方面还有注册资本水平。据了解,当前全国典当行平均注册资本为1798万元,北京、上海、广州的典当行平均注册资本分别为2279万元、2233万元、2730万元;而杭州、南京、合肥的典当行平均注册资本则分别达到3140万元、2346万元、4313万元。
    “这也说明,一线城市的典当行已经在一定程度上出现了饱和。反而一些二线城市地区,在投资者看来存在更大的发掘空间,所以即使近年来相比京沪等地,一些地区的典当入行门槛在不断提高,追捧热度依然饱满。”有分析人士认为。

优势在何处

    记者注意到,在典当业界,京沪广深被习惯性地认为是一线城市,二线城市则往往多是指省会城市或者沿海等经济发达的地区。现在,一线城市诸多典当经营者们正在感叹“生意不好做”,而一些二线城市与地区的“契机”,似乎意味着当前高利润的重心已经开始偏移。
    例如新近公布年审结果的的江西地区,截至2013年底,全省148家典当行实收资本总额16.7亿元,同比增长47.94%,全省典当行实盈利面达86.4%。具体到地级市,以合肥为例,截至2013年底,86家典当行发放贷款总额121.7亿元,同比增长38.8%。湖南通程控股也在近日公布年报称,其开设在长沙的通程典当,2013年净利达2521万元。
    采访中,天津南开大学滨海学院工商管理专业(拍卖典当方向)的专业主任扈涛就坦言,例如苏州、长沙、无锡等城市,既有深厚的历史底蕴,周边的整体规划发展也很快。“站在国家经济战略发展的角度,从降准,发展文化产业,扶持三农、小微的主线分析,如果典当行业能够进行拓展性业务,这些城市小微企业的活跃,会成为发展‘潜力股’。”
    北京汉唐资产管理有限公司总裁王贤军经常与太原、成都等地的典当业经营者打交道。“比起北京,他们当地的典当生意似乎更好操作,在风险防范方面也更为便利。”他这样告诉中国商报记者。
    王贤军认为,区域性强、对客户的“底细”比较了解、信息相对对称是其中一个很重要的优势。“京沪等一线城市的接纳程度高,典当行每天打交道的是来自五湖四海的客户,很多时候只能对客户有一些法律层面上的了解,信息仍然不够对称。但二线城市不一样,尤其城市越小,这种优势越明显。我有一位在成都经营典当的朋友就表示,他的客户不少都是知根知底的熟人,至今没有出现过逾期的风险。”
    另一方面,作为典当经营业务的重头,房地产市场的变化也是非常重要的一方面。有业内人士认为,从今年出台的一些统计数据分析,宏观来看,全国的这一市场仍呈下行趋势,但相比一线城市量价齐跌尤为明显,三四线城市被公认为泡沫过大,二线城市的表现整体仍称得上较为平稳,这使得典当行在从事房地产业务时,相对比较有保证。
    研究人士普遍认为,典当业经营的机遇,与当地GDP发展不无关联,也与当地融资市场的饱和度密不可分,这既包括行业自身数量增长,也离不开小贷、融资性担保等其他融资机构的发展。
    就拿北京来说,有消息称,由于其他融资机构的争抢,加之一些地产商、理财机构也开始分一杯羹,2013年,少部分典当行已经开始出现亏损。在前不久的年审中,有几家典当行被评为B类企业,而房地产典当业务不好做导致不盈利是相当重要的一个因素。
    但相比经济发达的北上广深融资市场竞争白热化,以及三四线城市民间借贷的发达,二线城市在这方面的空间是尚有余地的。“十来万元左右的贷款,从银行难以贷到,而实力更雄厚的小贷公司出于成本考虑,偏爱占其注册资本3%左右的业务,等于给了典当发挥的空间。”
    值得关注的是,有知情人士向记者透露,现在商务部门在规划新增典当行指标与审批时,对于经济欠发达地区是倾向扶持态度的,“比如今年的新增典当行,商务部在整体方案布局中对于西北地区的调控档是16%,高于东部发达地区。”而对于小贷、融资性担保公司的指标规划,通常全权在省级的金融办,“应该能更加因地制宜。因此,只要相关职能部门沟通得当,完全可以避免融资市场出现过度饱和的情况。所以在这样的地区,典当目前的生存空间是比较乐观的。”
    甚至还有业内人士表示,正因为融资市场竞争没有那么激烈,一些二线城市,尤其是经济欠发达地区,或者是省会城市的周边地区,典当息费普遍更高一点。据悉,以房地产典当为例,现在北京地区的月息费基本在2.5%,上海地区则从百分之2点几至3%不等,也有个别典当行不到2%。但在中西部等地的一些城市,这一费用在3%以上的并不少见,因此短期来看,这些地区的盈利更大,也更好操作。

一种“前赴后继”

    事实上,一线地区典当前行“脚步”开始放缓,随之跟进的是那些二线甚至三四线城市,实属正常。
    有研究学者提醒道,面临越来越大的市场压力,是二线城市的典当业未来必将面临的趋势。因此,如何保持对客户的信息对称,为不动产绝当处置“留有余地”,至关重要。
    当然也有人提出这样的疑问,认为在行业发展变化的今天,地方政府对于“外来客”的排斥态度是一道门槛。“如果有业内的龙头企业能够到当地开设分支机构,无论是对企业本身还是对当地行业的整体带动来说,都是有益的。”他们呼吁道。
    不过,尽管现在一些二线城市地区典当经营较为红火,但相当一部分研究人士认为,业界也不必对此过于艳羡甚至盲目,认清“眼前”与“长远”,保持“平常心”很重要。
    “二线城市现在所走的路,其实是一线城市之前所经历的过程。我倒认为,竞争的白热化、高度集中,反而有利行业发展。因此没必要羡慕现在二三线城市典当盈利点高,更多的是应当想想今后的方向是什么。”湖北潘建伦典当工作室负责人潘建伦直言。
    他强调道,竞争的激烈,能够更容易促进典当行做大做强,比如拿出新的产品,或者提高自身服务质量,从长远来看,实则是有利于行业突破瓶颈、健康发展的。“以武汉为例,周边的一些城市,例如黄冈、黄石、襄阳等地,当地的经营者就反映目前生意比较好做。这很大程度上是因为他们面对的竞争才刚刚开始。当典当行做成规模、打造品牌时,两个要素不可或缺,一是大范围客户群,二是抵质押物的质量。”
    按照这样的标准来衡量,一线城市与经济发达的地区,在抵质押物质量与资产结构上无疑更为有利,比如房地产。“尽管目前上海典当的生意不如以往,但因为经济发达,典当靠的是这种规模带动来盈利。”一位在上海从事了十余年典当经营的从业者如此表示。经济的发达与否,仍被业内普遍视为行业长期发展的最直接“风向标”。

    也正因为如此,“的确现在有的二线城市典当业发展快,但对于有拓展意愿的大企业而言未必是机会。不要看到当地企业的高增长而眼馋,这种增长往往带有强烈的地域性、阶段性,很可能不具有持续性。”有人士对当下的二线城市活跃给出了这样的观点。

 

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