文章信息来源：潘建伦典当工作室微信公众号 2019年9月28日
近几年来，老潘我自己看到以及从很多同仁那里听到一个咱们行业里的现实状况，说是大约有60%至80%的典当行处在半歇业的一个状态，他们主要的工作内容就是催收，而在“扫黑除恶”以及整顿规范民间金融市场的大背景下，典当行业甚至还又无辜的背了不少黑锅，沾了不少火星子，连正常的向一些客户催收都还要注意言行举止了，想来，这些个信息和状况不敢说绝对准确，但总还是有个八九不离十吧。
大约从2003年国内房地产市场开始“勃发”以来，咱们国内的大多数典当行就以房地产典当业务为主，用大多数这个说法来描述或许是有些主观，有些模糊，但想来，我若是将这个“大多数”用90%这个更直观的百分比来代替的话，我想同仁和相关主管部门的领导们大抵是是不会反对的，即使是到了2018年，全国典当行业的所有业务产品中房地产典当业务占比仍然还高达50%以上，这倒也不是绝对的问题，问题还是大多数典当行除了房地产典当业务以外其它的就根本不做。
记得是多年前，老潘我作为当时全国典当专业委员会师资库的培训师到全国多地省市典当行业协会讲民品典当专业方面的课程，我常常会在现场来一个即时的现场调查，问“在座的所有同仁中有多少在做民品典当业务？有意愿推出民品典当业务的典当行有多少”？得到的结果常常是不到10%，想来，这倒是很能说明房地产典当业务一支独大所导致近几年典当行业出现的现实问题之间的因果关系的。
或许，还有一个现象也很有趣，那就是，在那几年中，活跃在全国典当行业主办的包括典当行业从业资格培训会在内的各种活动现场中，老潘能感受到，那些鼓吹典当要做大做强的同仁，或者已然是在房地产业务方面做得所谓的“风生水起”的一众榜样，彼时可谓是“意气风发”，可谁会想到，如今“典当江湖”里已然没见了他们的声影，甚至于跑路搞人间蒸发的都有，前后也就是几年的工夫，何以是如此结果？
在我看来，这或许还是犯了“很多男人都会犯的错误”，“屁股决定脑袋”，也或许，基于人性，也是很多人都会犯的错，人得意了就容易忘形；再或许也应了我们这里的一句老话，“蛇大窟窿粗”；老潘我现在这样说绝无幸灾乐祸之意，早在2008年的时候我都写过类似这观点的文章，想来，咱们典当行本就属于小微企业，注册股本金多数也就几千万，上亿的全国都没几家，如果把业务产品、客户来源都放在房地产市场，一笔业务几百万几千万甚至上亿，这不出问题才是怪事。
“ 谎言之上加谎言，狂乱之上添狂乱”，只是，有多少人看得清看得透这些人和事呢？
想来，也难怪，这么多年房地产市场的火热可谓烧透了全国各行业各阶层，作为特殊的民间金融贷款形式的典当业不在里面去分一杯羹那也说不过去，甚至于在我看来，典当行做房地产业务也实在正常不过，试想，这也算是中国特色的典当业了，除了国家明令禁止的枪支弹药、飞机大炮和毒药不能作为典当标的外，其它凡是可以流通变现的倒是都可以做，然而，话虽这样说，但世事变化无常，做事理念无变，还是那句老话，“有多大能力做多大事”，小小的典当行如果专门想着心思去做大的，那典当的本质特色怕是体现不出来，这和银行等金融机构有什么差异呢？毕竟现在不是典当作为民间资金融通的主要途径的老黄历了，试想，如果典当在金融市场中还扮演这样的角色，不说主管部门不会答应，就是全国人民都不会答应，因为，典当在民间金融市场所能扮演的角色和所要发挥的作用不在做大，而是要做得小而精且全面。
几天前，我从中国经营网上看到一篇新闻，说是2019年9月6日，上海老凤祥典当公司因为上海意邦置业有限公司的一笔1亿元的典当借款逾期未而向法院提起诉讼，该新闻里提到，典当抵押物为位于上海市青浦区，合计建筑面积6万平方米的房产。抵押合同载明，房产总估价约17.43亿元，总抵押债权金额为7.8亿元，其中老凤祥典当公司作为第5顺位抵押权人，抵押债权金额1亿元（详见本文附后的该新闻原文）。
看到这里，我马上想到，根据现行典当管理办法的第四十四条第二款的规定，典当行对同一法人或者自然人的典当余额不得超过注册股本金的25%，难道上海老凤祥典当公司的注册股本金有4亿元，于是我就在网上查了一下（见下图），显示其注册股本金是5000万元，那就这些信息看来，这笔典当业务显然是有问题的了；
图为老凤祥典当公司注册信息
或许，您会说，详细情况怕不是这么简单，再或许你还会说，典当管理办法中的这一条款本来就不符合现实，其比例太低，更或许，是老潘我专业能力和想象力有限，可无论怎么说，总不能说典当行注册5000万的股本金能做一个亿的贷款吧？这剩下的5000万 元从哪儿来？最起码，常识上来讲，这只怕是坐实了那句话，“人心不足蛇吞象”，联想到我们大家都知道的那些“出事”的典当行，或大或小，或轻或重，哪一个不是由此栽的跟头呢？
“潮水退了，才知道谁在裸泳”，这句话谁都知道，可在投资赚钱这个大江湖里，知道归知道，可我们多数人都还是抱着侥幸的心理在里面扑腾，谁都觉着自己能在潮水退去之前上岸，可是，没有可是了，人性而已！
今天这些是老潘我的观点和看法，难免局限，写到最后，老潘我想问的是：这案子您是怎么看呢？欢迎您留言探讨！
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附该新闻原文：
原文标题：老凤祥典当陷“中科系”子公司债务泥潭
9月17日，老凤祥(600612.SH)发布公告称，子公司上海老凤祥典当有限公司(以下简称“老凤祥典当”)向法院起诉上海意邦置业有限公司(以下简称“意邦置业”)的案件获受理。
9月16日，老凤祥董秘周富良告诉《中国经营报》记者，上海金融法院正式受理了相关诉讼，开庭时间未定，公司会关注案件进展并及时公告。
去年3月，老凤祥典当与意邦置业签署本金1亿元的《房地产抵押借款抵押合同》，同时与意邦置业、中科建飞投资控股集团有限公司(以下简称“中科建飞”)签署了由中科建飞承担连带责任保证的《保证合同》。
在典当期限届满后，应意邦置业和中科建飞申请、中科建飞担保，老凤祥典当与之续当。续当期间，意邦置业将综合费支付至 2018年8月20日。
老凤祥公告称，除上述款项外，典当公司未收到其余当金和综合费用。期间，老凤祥典当委托律师事务所发函给意邦置业、中科建飞。2019年6月28日，中科建飞回函表示希望给予其一定的时间处理资产并清偿。
为确保当金、综合费用的收回，依据双方签署的合同，老凤祥典当向上海金融法院提出诉请。诉请包括意邦置业支付1亿元当金，并按年利率24%的标准支付违约金1400万元。
老凤祥典当还要求处置抵押物，用于优先偿还本案全部债务，同时中科建飞承担连带责任。
记者了解到，抵押房产位于上海市青浦区，合计建筑面积6万平方米。抵押合同载明，房产总估价约17.43亿元，总抵押债权金额为7.8亿元，其中老凤祥典当公司作为第5顺位抵押权人，抵押债权金额1亿元。
就本次诉讼，老凤祥典当已向上海金融法院提起了财产保全。老凤祥公告称，诉讼对公司的影响需根据案件的判决和执行情况判断。
意邦置业是中科建飞的控股子公司，其直接控股和间接控股比例为 80%。
天眼查显示，意邦置业目前有235条失信被执行人信息，案由多为房屋租赁合同纠纷。记者多次拨打意邦置业电话，无人接听。老凤祥典当一名内部人士告诉记者，意邦置业还在正常经营。
中科建飞是一家国有投资建设集团，实际控制人为中国科学院行政管理局。中科建飞是“中科系”投资业务的主要平台，对外经营实业投资、创业投资、房地产开发等领域。
今年6月，本报曾独家报道，由北京英大资本管理有限公司发起的“英大资本中科建飞1号专向资产管理计划”发生利息违约。
在该资管计划中，中科建飞将其持有的位于上海市青浦区重固镇北青公路6598弄17-29号共299套商业用房抵押给债权人。记者注意到，在意邦置业一案中，抵押物包括6598 弄1-3号、11、12、14号商业住房。
8月27日，中科建飞总经理俞某被上海市纪委带走协助调查。目前，中科建飞的电话已无法拨通。此前有媒体报道，中科建设开发总公司总经理顾玮国今年1月首次召开债权人大会时所述，受到“中科系”债务危机波及的金融机构超过170家。
全文完
